位于文昌市清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)境內(nèi)，距文城鎮(zhèn)約15公里。規(guī)劃地塊呈倒L型, 范圍南起南海海濱，北到高隆灣大道和金融度假村，東部為新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地，西邊為旅游大道和現(xiàn)有的經(jīng)緯花園。南北進(jìn)深約為300M，東西寬約400M，臨海岸沙灘長(zhǎng)度約為150M。集高層海景公寓、退臺(tái)式海景公寓、海景別墅和星級(jí)酒店于一體的國(guó)際一線海景生活園區(qū)。

樓盤(pán)資料

物業(yè)類(lèi)型：住宅、別墅

容積率：1.65

總棟數(shù)：34

建筑密度：17.5%

開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2012年1月1日

物業(yè)費(fèi)：2.50元/平方米·月元/m2

交通狀況：車(chē)程5分鐘可到達(dá)清瀾鎮(zhèn)、市政府、財(cái)務(wù)局、人民法院等市

物業(yè)地址：文昌市清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)高隆灣旅游大道

開(kāi) 發(fā) 商：文昌海拓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

預(yù)售許可證：（2011）文房預(yù)字（003）號(hào)

建筑類(lèi)型：板樓 小高層 高層

綠化率：58%

總戶數(shù)：1230

主力戶型：小戶型

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2012年年底

樓盤(pán)詳情

拓瀾灣分三期開(kāi)發(fā)：一期開(kāi)發(fā)5棟24-30層的高層公寓，戶型為1房、1房1廳、2房2廳為主，面積為50-110平方米，精裝修，在不同的樓層設(shè)計(jì)了空中花園，180度觀海陽(yáng)臺(tái)，戶戶觀海；二期開(kāi)發(fā)3棟9層退臺(tái)酒店式公寓和海景別墅（帶私家泳池和私家花園）；三期開(kāi)發(fā)16層退臺(tái)度假式酒店，酒店的1-3層會(huì)設(shè)商場(chǎng)、超市、酒樓、快餐店等生活配套，盡享星級(jí)度假生活。

項(xiàng)目特點(diǎn)

1、我們有6米挑高的空中庭院，這些個(gè)別戶型定價(jià)相對(duì)會(huì)比一般房型提高一定的幅度，影響總體均價(jià)；

2、我們項(xiàng)目的樓層高度也比周邊項(xiàng)目要高，沒(méi)有可比性（周邊最高24層，普遍樓層都不高，故均價(jià)表面看起來(lái)較低）；

3、本項(xiàng)目2梯6-7戶，其他周邊競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目均在十幾、二十戶。

4 、景觀視野角度相差較大。本項(xiàng)目半圓型的平面布局，攬括高隆灣180度海景，所有主、客臥、客廳及超大闊景露臺(tái)均朝南面海，是其他項(xiàng)目所不具備的。本項(xiàng)目所處的位置可觀高隆灣、八門(mén)灣紅樹(shù)林內(nèi)海以及東郊椰林景觀，也是周邊其他項(xiàng)目也不具備的。

5、項(xiàng)目地處交通要道，交通及生活的便利性也是其他周邊項(xiàng)目所不具備的。

6、我們的裝修品質(zhì)高，風(fēng)格多樣，設(shè)計(jì)藝術(shù)感強(qiáng)，配置相對(duì)高端，高成本投入。

7、本項(xiàng)目高層瞰海公寓每棟均有3-6米高的架空層，這也是其他周邊項(xiàng)目所不具備的。但是，在提高業(yè)主生活品質(zhì)的同時(shí)，成本也隨之增高。

8、開(kāi)發(fā)商不惜重金聘請(qǐng)國(guó)際一流物管服務(wù)商——世邦魏俚士。給業(yè)主以世界級(jí)高端物業(yè)品牌服務(wù)品質(zhì)。